El
proceso de comprar casa no es sencillo. La reglamentación y reglas que le
aplican lo hacen complicado, por lo que es normal que tengas dudas de por dónde
empezar. Estos consejos te ayudarán:
1. Investiga si cualificas
Hay
que cumplir con unos requisitos si es que vas a comprar con un préstamo hipotecario.
El primer paso es tener una pre-cualificación que te indicará si estás listo
para comprar, y de cuánto debe ser tu compra.
2. Compra la casa que mejor se ajuste a tu presupuesto
Si
tienes buen crédito, ganas bien y tienes pocas deudas, podrías cualificar para
un préstamo alto. No entiendas eso como que debes comprar una casa costosa. Si
tienes planes de ampliar tu familia, te gusta viajar y quieres tener
estabilidad financiera y buen ahorro, no puedes estar al límite en tus deudas y
eso incluye la hipoteca de tu casa.
3. Haz la oferta cuando estés seguro que esa es la casa que te
gusta
No
compres casa por impulso. Los vendedores tratarán de vender su casa
rápidamente, pero no debes dejarte presionar. Es cierto que si no tomas la
decisión a tiempo podrías perder una oportunidad, pero mejor correr ese riesgo
que hacer una oferta por una casa que no te convence.
4. Pregunta antes de firmar el contrato de opción
Ese es el momento de aclarar dudas, una
vez firmado por todas las partes, el contrato de opción se considera válido y
se espera que el negocio se concrete como lo establece el contrato. Si quieres
saber qué pasaría con tu depósito si la compra no se hace, el contrato lo dice,
pero tienes que leerlo.
5. Revisa todos los documentos antes de firmar
No
hay que ser un abogado para entender los aspectos básicos del contrato ni un
agente de bienes raíces, pero cuando hay dudas, estos son los profesionales que
te ayudarán. Todo contrato a simple vista debe decir fechas de inicio y
terminación, cantidad de dinero como depósito, descripción de la propiedad y
penalidades.
6. Verifica el dinero con que cuentas para comprar
El financiamiento total, es decir del
100 por ciento de la propiedad, es casi inexistente hoy día. Aunque lo
encontraras, (en algunas casas nuevas los hay y en otros programas especiales),
siempre tendrás algún gasto. Si tienes en planes comprar, ahorra.
7. Conoce tus deberes como propietario
La
lista de los beneficios de ser dueño de tu casa podría ser interminable, pero
no te olvides de las obligaciones que tienes al ser propietario. Entre ellas
reparaciones y mantenimiento, en muchos casos impostergables.
8. Toma en cuenta los otros gastos de la casa
Impuestos, que varían de acuerdo al
lugar y tipo de residencia, y mantenimiento son algunos de ellos. Verifica si
hay una o dos asociaciones de residentes. Esto último sucede en algunas
comunidades e implica pagar dos cuotas de mantenimiento.
9. Conoce las restricciones de la comunidad
En
muchos lugares, incluyendo Estados Unidos, hay reglas bastante estrictas en las
comunidades. Es importante que no solamente te guste la casa que comprarás,
sino el estilo de vida que te ofrece la comunidad. Pero cuidado, con ellas
pueden venir muchas restricciones. Investiga primero.
10. Recuerda que la decisión final es tuya
A los hispanos nos encanta comentar y
compartir nuestras metas, logros y pesares. Y eso es bueno, pero tú debes saber
qué quieres en una casa propia. Es bueno pedir consejos, pero la decisión final
debe ser tuya. Llevar familiares y amigos que no viven contigo a buscar casa,
podría confundirte más. Todo el mundo tendrá una opinión distinta.
Fuente: http://www.about.com/
